Unsere Leistungen
01
Wohnungseigentumsverwaltung
Als professionelle und moderne Hausverwaltung liegt unsere Kernkompetenz in der qualifizierten Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Jede Eigentümergemeinschaft ist einzigartig. Deshalb legen wir großen Wert auf eine persönliche und partnerschaftliche Zusammenarbeit. Unser Ziel ist eine zuverlässige, transparente und effiziente Betreuung, die den Werterhalt der Immobilie sichert und Eigentümer spürbar entlastet.
Wir übernehmen die kaufmännische Verwaltung mit der Erstellung von Wirtschaftsplänen, Jahresabrechnungen sowie einer ordnungsgemäßen und transparenten Buchführung. Gleichzeitig koordinieren wir Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen und arbeiten dabei mit qualifizierten Fachunternehmen zusammen. Darüber hinaus organisieren und begleiten wir Eigentümerversammlungen, setzen Beschlüsse um und stehen Eigentümern sowie Beiräten als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite.
Durch moderne digitale Prozesse gewährleisten wir eine effiziente Verwaltung und schnelle Kommunikation.
02
Zinshausverwaltung
Wir übernehmen die professionelle Verwaltung von Zinshäusern mit dem Ziel, Eigentümer im laufenden Betrieb der Immobilie umfassend zu entlasten und gleichzeitig den wirtschaftlichen Erfolg sowie den langfristigen Werterhalt sicherzustellen.
Zu unseren Leistungen gehören insbesondere die kaufmännische Verwaltung mit Mietenbuchhaltung, Überwachung der Zahlungseingänge, Erstellung von Abrechnungen sowie die Kommunikation mit Mietern. Darüber hinaus koordinieren wir notwendige Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen und arbeiten hierfür mit zuverlässigen Fachunternehmen zusammen.
Durch strukturierte Abläufe und eine transparente Verwaltung gewährleisten wir eine effiziente Betreuung der Immobilie.
03
Sondereigentumsverwaltung
Im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung betreuen wir einzelne Eigentumswohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft im Auftrag des jeweiligen Eigentümers. Ziel ist es, Eigentümer im täglichen Verwaltungsaufwand zu entlasten und eine reibungslose Betreuung der vermieteten Einheit sicherzustellen.
Wir übernehmen die Kommunikation mit Mietern, überwachen Mietzahlungen, koordinieren erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung und unterstützen bei allen organisatorischen Anliegen rund um das Mietverhältnis. So stellen wir eine zuverlässige Verwaltung der Einheit sicher.
Betreuungsleistungen
– Durchführung von regelmäßigen Objektbegehungen und Wohnungsbesichtigungen mit anschließender Nachbearbeitung
– Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen sowie Umsetzung der gefassten Beschlüsse
– Teilnahme an Verwaltungsbeiratssitzungen und Durchführen der Belegprüfungen
– Überwachung und Betreuung sämtlicher Dienstleister in den Objekten
– Kommunikation mit Eigentümern, Mietern, Behörden, Versorgern, Dienstleistern und Handwerkern
– Überwachung der Einhaltung des Haus- und Nutzungsrechte
Vertragsmanagement
– Vorbereitung, Prüfung und Abschluss der notwendigen Verträge mit Versorgern, Versicherungen, Wartungs-, Dienstleistungs- und Handwerkerfirmen sowie Aufhebung, Ergänzung und Kündigung
– Abschluss von Verträgen zur Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums
– Vermietung von Wohnungen oder Gewerbeeinheiten einschließlich der Auswahl von Mietern, die Erstellung und Überwachung von Mietverträgen sowie Aufhebung, Ergänzung und Kündigung
Technische Betreuung
– Überwachung der Pflege und Wartung der Anlagen und Einrichtungen
– Sichtung des baulichen Zustandes
– Koordinierung von Reparaturen und kleinen Instandsetzungsmaßnahmen sowie Planung von großen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Zusammenarbeit mit externen Architekten und/oder Sachverständigen
– Gewährleistungsmanagement für Baumaßnahmen der Instandhaltung, Instandsetzung, Modernisierung und Sanierung sowie bei Neubauten inklusive Korrespondenz mit Gutachtern, Bauträgern und Rechtsanwälten
– Bearbeitung von Versicherungsschäden
Finanz- und Vermögensmanagement
– Überwachung aller Zahlungsverpflichtungen einschließlich Hausgeld- und Mietzahlungen sowie Korrespondenz mit den Rechtsanwälten bei Verzug
– Mahnwesen und Begleitung aller Rechtsfälle nach Abgabe an einen Rechtsanwalt
– Erstellung und Einhaltung des Wirtschaftsplanes
– Regelmäßige Kostenüberprüfung
– Erstellung der Jahresabrechnung
– Nachweis der haushaltsnahen Dienstleistungen
– Kaufmännische Rechnungsprüfung